Phase24B — Hızlı Hesaplama v1

Kira dönemlerini hızlıca hesaplayın

Sözleşme başlangıç tarihi, başlangıç kirası, ödeme şekli ve artış kuralını girin. KirApp dönem tablosunu oluştursun.

Hukuki artış motoru sonraki aşamada TÜFE, endeks ve tarih bazlı yasal artış hesapları Phase24C kapsamında eklenecek.

Herkes için açık

Hızlı Kira Hesaplama v2

Üyelik gerekmez

Sözleşme Başlangıç Tarihi Başlangıç Aylık Kira Bedeli

Kiralanan Türü Konut Çatılı İşyeri

Ödeme Şekli Gösterilecek Kira Dönemi Sözleşmede Kira Artış Hükmü Sözleşme Artış Formülü

Hızlı Hesaplama; sözleşme formülünü, resmî TÜİK/EVDS verilerini ve ilgili dönemin kanuni artış sınırını birlikte değerlendirir. Hukuki süre ve dava takip uyarıları üyelik özellikleridir ve misafir hesaplama sonucunda gösterilmez.

Hesaplama Sonucu

Sözleşme + Kanuni Sınır Karşılaştırması

Dönem	Kira	Sözleşme Oranı	Kanuni Sınır	Uygulanan Oran	Referans Ay	Durum / Açıklama

Hesaplama sonucu

Dönem tablosu

Dönem	Tarih aralığı	Aylık kira	Ödeme tutarı	Artış	Durum / açıklama

Phase24C • ADMIN

TÜİK Güncelleme Merkezi

TÜFE ve Yİ-ÜFE aylık verilerini dört güvenli yöntemden biriyle kontrol edin, önizleyin ve gerektiğinde kaydedin.

Son tam referans ayı ADMIN girişi gerekli

Yetkili erişimi

ADMIN girişi

Bu merkez yalnız ADMIN rolündeki kullanıcılar tarafından kullanılabilir. Parola tarayıcıda saklanmaz.

TÜİK / TCMB EVDS3 VERİ ARŞİVİ

Tüm TÜFE ve Yİ-ÜFE verileri

2005-01 döneminden itibaren dört seri birlikte görüntülenir. Veriler silinmez; düzeltmeler revizyon kaydı oluşturarak yapılır.

Yıl filtresi

Arşiv yükleniyor…

Referans Ayı	TÜFE Yıllık	TÜFE 12 Ay Ort.	Yİ-ÜFE Yıllık	Yİ-ÜFE 12 Ay Ort.	Durum	İşlem
Arşiv yükleniyor…

KONTROLLÜ DÜZELTME

Ay düzeltmesi

Önce önizleme yapılır. Düzeltme gerekçesi zorunludur ve eski değerler audit geçmişinde korunur.

TÜFE Yıllık (%) TÜFE 12 Ay Ort. (%) Yİ-ÜFE Yıllık (%) Yİ-ÜFE 12 Ay Ort. (%)

Kaynak / dayanak Düzeltme gerekçesi

Önizleme yapılmadı.

AUDIT / REVİZYON GEÇMİŞİ

Düzeltme Geçmişi

Eski ve yeni değer, gerekçe, kaynak, işlem zamanı ve ADMIN bilgisi izlenir.

Geçmiş yükleniyor…

Tarih	Referans Ayı	ADMIN	Yöntem	Değişiklikler	Gerekçe / Kaynak
Henüz audit kaydı yok.

TCMB EVDS3 otomatik güncelleme

Sunucuda güvenli biçimde kayıtlı TCMB EVDS3 anahtarı otomatik kullanılır. Kullanıcıdan API anahtarı istenmez. Veriler TCMB EVDS3 üzerinden alınan TÜİK endekslerinden hesaplanır.

EVDS3 / AUTO

Referans ayı TÜİK API URL'leri TÜFE ve Yİ-ÜFE ayrı kaynaklardaysa iki satır girilebilir. Doğrudan fallback URL'leri Bearer token (opsiyonel) API anahtarı (opsiyonel) API anahtar header adı Açıklama

Dosyadan güncelleme

Resmî TÜİK JSON, CSV veya XLSX dosyalarını yükleyin. TÜFE ve Yİ-ÜFE ayrı dosyalardaysa birlikte seçebilirsiniz.

FILE

Referans ayı Resmî TÜİK dosyaları En fazla dört dosya. Dört seri aynı referans ayı için tamamlanmadan kayıt yapılmaz. Açıklama

Doğrudan resmî URL'den güncelleme

Önceki masaüstü uygulamasındaki URL CSV/JSON yaklaşımının web karşılığıdır. Yalnız resmî TÜİK alan adları kabul edilir.

URL

Referans ayı Resmî TÜİK URL'leri Açıklama

Manuel ADMIN girişi

Resmî TÜİK bültenindeki dört oranı ADMIN kullanıcısı doğrudan girebilir. Eksik dört-seri paketi kaydedilemez.

MANUAL_ADMIN

Referans ayı Resmî kaynak / bülten

TÜFE

Bir önceki yılın aynı ayına göre (%) 12 aylık ortalamalara göre (%)

Yİ-ÜFE

Bir önceki yılın aynı ayına göre (%) 12 aylık ortalamalara göre (%)

Açıklama

İşlem önizlemesi

Sonuç ve revizyon kontrolü

Henüz işlem yapılmadı

Önce bir yöntem seçin ve “Önizle” düğmesine basın. Sistem veritabanına yazmadan sonucu gösterecektir.

Seri	Mevcut değer	Yeni değer

Audit geçmişi

Son TÜİK güncelleme işlemleri

Referans ayı	Yöntem	Sonuç	Kaynak	İşlem zamanı
ADMIN girişi sonrası yüklenecek.