Phase24B — Hızlı Hesaplama v1

Kira dönemlerini hızlıca hesaplayın

Sözleşme başlangıç tarihi, başlangıç kirası, ödeme şekli ve artış kuralını girin. KirApp dönem tablosunu oluştursun.

Hukuki artış motoru sonraki aşamada TÜFE, endeks ve tarih bazlı yasal artış hesapları Phase24C kapsamında eklenecek.

Hesaplama bilgileri

Hızlı kira hesabı

Sözleşme başlangıç tarihi * İlk kira döneminin başladığı tarih. Başlangıç aylık kira bedeli *

₺

Sözleşmenin ilk dönemindeki aylık kira. Ödeme şekli * Her ödeme döneminde ödenecek toplam tutarı belirler. Gösterilecek dönem sayısı * 1 ile 15 kira yılı arasında seçim yapabilirsiniz. Artış kuralı * Sabit yüzde dışındaki hukuki artış hesapları Phase24C'de otomatikleşecek. Sabit yıllık artış oranı *

Örnek: %10 için yalnızca 10 yazın. Sözleşmedeki kira artış maddesi Bu metin korunur. Hukuki yorum ve endeks uygulaması Phase24C motoruna bırakılır.

Hızlı hesaplama sonucu şu aşamada sözleşme kaydı olarak saklanmaz.

Hesaplama sonucu

Dönem tablosu

Dönem	Tarih aralığı	Aylık kira	Ödeme tutarı	Artış	Durum / açıklama

Phase24C • ADMIN

TÜİK Güncelleme Merkezi

TÜFE ve Yİ-ÜFE aylık verilerini dört güvenli yöntemden biriyle kontrol edin, önizleyin ve gerektiğinde kaydedin.

Son tam referans ayı ADMIN girişi gerekli

Yetkili erişimi

ADMIN girişi

Bu merkez yalnız ADMIN rolündeki kullanıcılar tarafından kullanılabilir. Parola tarayıcıda saklanmaz.

TCMB EVDS3 otomatik güncelleme

Sunucuda güvenli biçimde kayıtlı TCMB EVDS3 anahtarı otomatik kullanılır. Kullanıcıdan API anahtarı istenmez. Veriler TCMB EVDS3 üzerinden alınan TÜİK endekslerinden hesaplanır.

EVDS3 / AUTO

Referans ayı TÜİK API URL'leri TÜFE ve Yİ-ÜFE ayrı kaynaklardaysa iki satır girilebilir. Doğrudan fallback URL'leri Bearer token (opsiyonel) API anahtarı (opsiyonel) API anahtar header adı Açıklama

Dosyadan güncelleme

Resmî TÜİK JSON, CSV veya XLSX dosyalarını yükleyin. TÜFE ve Yİ-ÜFE ayrı dosyalardaysa birlikte seçebilirsiniz.

FILE

Referans ayı Resmî TÜİK dosyaları En fazla dört dosya. Dört seri aynı referans ayı için tamamlanmadan kayıt yapılmaz. Açıklama

Doğrudan resmî URL'den güncelleme

Önceki masaüstü uygulamasındaki URL CSV/JSON yaklaşımının web karşılığıdır. Yalnız resmî TÜİK alan adları kabul edilir.

URL

Referans ayı Resmî TÜİK URL'leri Açıklama

Manuel ADMIN girişi

Resmî TÜİK bültenindeki dört oranı ADMIN kullanıcısı doğrudan girebilir. Eksik dört-seri paketi kaydedilemez.

MANUAL_ADMIN

Referans ayı Resmî kaynak / bülten

TÜFE

Bir önceki yılın aynı ayına göre (%) 12 aylık ortalamalara göre (%)

Yİ-ÜFE

Bir önceki yılın aynı ayına göre (%) 12 aylık ortalamalara göre (%)

Açıklama

İşlem önizlemesi

Sonuç ve revizyon kontrolü

Henüz işlem yapılmadı

Önce bir yöntem seçin ve “Önizle” düğmesine basın. Sistem veritabanına yazmadan sonucu gösterecektir.

Seri	Mevcut değer	Yeni değer

Audit geçmişi

Son TÜİK güncelleme işlemleri

Referans ayı	Yöntem	Sonuç	Kaynak	İşlem zamanı
ADMIN girişi sonrası yüklenecek.